z-z1603487247937.jpg)
“เด็ก ปชน.” กางโมเดล CONDO แก้ไขปมปล่อยเช่าคอนโดรายวัน
โพสต์เมื่อ : 27 ก.พ 2568 เวลา 8:49 น.
“เด็ก ปชน.” กางโมเดล CONDO แก้ไขปมปล่อยเช่าคอนโดรายวัน ชี้ เข้าข่ายการทำผิดกฎหมายจี้ มท. กรมที่ดิน- กทม.ตื่นเร่งสางปัญหาจีนเทารุกกว้านซื้อคอนโดฯ ปล่อยเช่า
วันที่ 27 ก.พ. 2568 ที่รัฐสภา นายกันต์พงษ์ ประยูรศักดิ์ สส.กทม. พรรคประชาชน(ปชน.) ในฐานะรองประธานคณะ กรรมาธิการ(กมธ.)การคุ้มครองผู้บริโภค สภาฯ กล่าวถึงกรณีปัญหาการปล่อยเช่าคอนโดรายวันของกลุ่มทุนจีนว่า กมธ.ได้รับการร้องเรียนทั้งการปล่อยเช่าคอนโดมิเนียม หรือที่พักอาคารชุด ผ่านแอปพลิเคชันที่อาจเข้าข่ายผิดกฎหมาย จึงขอเสนอวิธีการจัดการกับกรณีที่เข้าข่ายการทำผิดกฎหมาย เพราะคอนโดฯประกอบด้วย 5 ตัวอักษร CONDO
C คือ สถานที่เหล่านั้นมีใบขออนุญาตถูกกฎหมายหรือไม่ เพราะพบว่ามีการดำเนินการที่ไม่ชัดเจน และอาจขัดต่อพ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ. 2522 และพ.ร.บ.โรงแรม พ.ศ. 2547 โดยการนำห้องชุดมาปล่อยเช่าแบบรายวัน ที่ไม่สามารถทำได้ เพราะคอนโดโครงการหนึ่งต้องมีห้องพักเกินกว่า 4 ห้องอยู่แล้วต้องขอใบอนุญาตโรงแรมตามกฎกระทรวง กําหนดประเภทและหลักเกณฑ์การประกอบธุรกิจโรงแรม พ.ศ. 2551 อีกทั้ง การจะจัดตั้งนิติบุคคลอาคารชุด กำหนดให้ชาวต่างชาติสามารถซื้อคอนโดได้ไม่เกินร้อยละ 49 รวมทั้งต้องตรวจสอบว่า มีนอมินีเข้ามาซื้อห้องชุดเหล่านั้นแทนเกินร้อยละ 49 หรือไม่
Oคือ การประกอบธุรกิจปล่อยเช่าคอนโดแบบรายเดือนสามารถทำได้ แต่การปล่อยที่ผู้เช่ารายเดือนนำห้องพักไปปล่อยเช่าต่อแบบรายวันไม่สามารถทำได้ และทำให้ผู้ที่อยู่อาศัยจริงถูกละเมิดสิทธิต่าง ๆ ที่เคยได้รับ
N คือ ต้องมีการทบทวนกฎหมายที่เกี่ยวข้อง ได้แก่ พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ. 2522 และพ.ร.บ.โรงแรม พ.ศ. 2547
D คือ กระทรวงมหาดไทย และกระทรวงดิจิทัลเพื่อเศรษฐกิจและสังคม จะต้องเข้ามาดูแลและตรวจสอบแอปพลิเคชันต่าง ๆ ในการปล่อยให้เช่าห้องชุดแบบรายวัน
และ O คือ หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง คือกระทรวงมหาดไทย กรมที่ดิน และกทม. คือสำนักงานเขตที่ต้องเข้าไปตรวจสอบนิติบุคคล และการเข้าใช้ห้องชุดว่ามีการกระทำที่เข้าข่ายผิดกฎหมายหรือไม่
ทั้งนี้ ในฐานะคณะ กมธ.การคุ้มครองผู้บริโภค จะขอติดตามและปกป้องสิทธิ์ของประชาชนในเรื่องของคอนโด,อาคารชุดอย่างใกล้ชิดต่อไป